ភតិសន្យា WeWork បានធ្លាក់ចុះ ៩៣% ក្នុងត្រីមាសទី ៤ បន្ទាប់ពី IPO បរាជ័យ: CBRE


WeWork Rise នៅលើទឹកផ្លូវក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក

អាដាមជែហ្វឺរ | ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC

បន្ទាប់ពី ទាញ ការបោះផ្សាយមូលបត្រលក់ជាសាធារណៈលើកដំបូងនៅចុងឆ្នាំមុននិងបង្កើនប្រាក់ចំណេញ ការផ្តល់មូលនិធិបន្ទាន់ ពីក្រុមហ៊ុន SoftBank សកម្មភាពជួលរបស់ WeWork នៅត្រីមាសទីបួនបានថយចុះ។

ក្រុមហ៊ុនបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួលតែបួនប៉ុណ្ណោះដែលមានទំហំ ១៨៤.០២២ ហ្វីតការ៉េនៅក្នុងរយៈពេល ៣ ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០១៩ ដែលមានការធ្លាក់ចុះ ៩៣ ភាគរយពីមធ្យម ២,៥៤ លានហ្វីតការ៉េក្នុងរយៈពេលបួនត្រីមាសមុននេះបើយោងតាមទិន្នន័យដែលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE ចែករំលែកជាមួយ CNBC ។ ហើយនឹងចេញផ្សាយជាសាធារណៈនៅសប្តាហ៍នេះ។

ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងបែបនេះ WeWork បានឈរនៅលំដាប់កំពូលក្នុងទីផ្សារជួលការិយាល័យដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបានទៅ Spaces ដែលគ្រប់គ្រងដោយមេ Regus ។ IWGCBRE បាននិយាយថាដែលបានបង្កើនជំហ៊ានជួលថ្មីរបស់ខ្លួន ១១% ដល់ ២៨៤.៩១៦ ហ្វីតការ៉េក្នុងរយៈពេលមធ្យមពី ៤ ភាគបួនរបស់ខ្លួន។

ការថយក្រោយរបស់ WeWork ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការធ្លាក់ចុះនៃអាជីវកម្មបន្ទាប់ពី SoftBank បានកាន់កាប់ការគ្រប់គ្រង ៨០% នៅក្នុងខែតុលាជាមួយនឹងកញ្ចប់ហិរញ្ញប្បទាន ៥ ពាន់លានដុល្លារដែលធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនមិនមានការរីកចំរើន។ ខែបន្ទាប់ WeWork បានប្រកាស ការកាត់បន្ថយការងារចំនួន ២.៤០០ នាក់ឬប្រហែល ១៩% នៃកម្លាំងពលកម្មសរុបរបស់ខ្លួនដែលជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បី“ បង្កើតអង្គការដែលមានប្រសិទ្ធិភាពជាងនេះ” ។ ក្រុមហ៊ុននេះបានបញ្ឈប់អាជីវកម្មមិនសំខាន់និង បិទសាលាឯកជន WeGrow របស់ខ្លួន ខណៈពេលដែលប្រាប់បុគ្គលិកថាវានឹងផ្តោតលើការបម្រើអាជីវកម្មធំ ៗ ជាជាងអតិថិជនតូចនិងមធ្យម។

ចំនួនឧស្សាហកម្មដែលបានមកពីក្រុមហ៊ុន CBRE បង្ហាញថាតើក្រុមហ៊ុន WeWork បានកាន់កាប់ទីផ្សារអវកាសដែលសហការគ្នាដោយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមូលនិធិមូលធនរាប់ពាន់លានដុល្លារពីក្រុមហ៊ុន SoftBank ។

ទំហំជួលថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារជួលការិយាល័យដែលអាចបត់បែនបានធ្លាក់ចុះ ៧៥% នៅក្នុងត្រីមាសទី ៤ មកនៅត្រឹមក្រោម ១ លានហ្វីតការេពី ៣.៩៥ លានក្នុងរយៈពេលមុនហើយចំណែករបស់ WeWork បានធ្លាក់ចុះដល់ ១៨% ពី ៦៩%។ Manhattan នៅតែជាទីផ្សារធំជាងគេសូម្បីតែការជួលអគារថ្មីបានធ្លាក់ចុះ ៨២% ស្មើនឹង ១៨៧.០៧៨ ហ្វីតការ៉េពីជាង ១ លានកន្លែងក្នុងរយៈពេល ៤ ត្រីមាសមុន។ សកម្មភាពនៅទីក្រុងឈីកាហ្គោបានធ្លាក់ចុះ ៨៩% ខណៈដែលបូស្តុននិងឡូសអង់ចាឡែសមានការធ្លាក់ចុះ ៨៤% និង ៧៥% រៀងគ្នា។

លោក Julie Whelan នាយកជាន់ខ្ពស់នៃការស្រាវជ្រាវនៅ CBRE បាននិយាយនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយថា “យើងបានឃើញរឿងនេះកើតឡើងភ្លាមៗបន្ទាប់ពីព័ត៌មាន IPO” ។

គម្រោងពីររបស់ WeWork នៅក្នុងត្រីមាសគឺនៅ Manhattan (ការជួលថ្មីនិងការពង្រីកមួយ) មួយគឺនៅ San Francisco និងទី ៤ គឺនៅទីក្រុង Philadelphia ។

លោក Whelan បាននិយាយថាតំរូវការសំរាប់កន្លែងធ្វើការដែលអាចបត់បែនបាននៅតែមានច្រើននៅឡើយជាពិសេសនៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនសួរថាតើរយៈពេល ១០ ឆ្នាំនេះនៃការពង្រីកសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកអាចបន្តទៅមុខបាន។ ម៉ូដែលបត់បែនអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនធ្វើប្រតិបត្តិការលើការជួលរយៈពេលខ្លីដោយទុកឱ្យពួកគេមានជម្រើសច្រើនក្នុងករណីស្ថានភាពទីផ្សារមានការផ្លាស់ប្តូរ។

ការផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារ

ប៉ុន្តែមានវិធីដើម្បីរៀបចំកិច្ចសន្យាជួលការងារដែលខុសពីគំរូរបស់ WeWork ក្នុងការគ្រប់គ្រងអគារធំ ៗ ដាក់ស្លាកយីហោ WeWork និងជួលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងពីតុផ្ទាល់ខ្លួនរហូតដល់កន្លែងសម្រាប់បុគ្គលិករាប់រយឬរាប់ពាន់នាក់។

លោក Whelan បាននិយាយថាម្ចាស់ដីកំពុងស្វែងរកឱកាសដើម្បីធ្វើជាដៃគូយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយអ្នកផ្តល់ការិយាល័យក្នុងការិយាល័យធ្វើវាដោយខ្លួនឯងឬចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រង។ លោកស្រីបាននិយាយថាម្ចាស់អគារនិងប្រតិបត្តិករអវកាសបត់បែនមួយចំនួនកំពុងប្រើការតស៊ូរបស់ WeWork ជាឱកាសមួយដើម្បីផ្អាកការពង្រីកខ្លួននិងរុករកជម្រើសរបស់ពួកគេ។

លោក Whelan បានមានប្រសាសន៍ថា“ វាត្រូវការប្រតិបត្តិករការិយាល័យដែលអាចបត់បែនបានសម្រាប់ម្ចាស់ដីភ្ញាក់ឡើងហើយដឹងថាភាពបត់បែនគឺជាផ្នែកមួយដ៏ធំនៃផលប័ត្ររបស់ពួកគេនិងអ្វីមួយដែលអ្នកកាន់កាប់កំពុងទាមទារ” ។ មធ្យោបាយដែលម្ចាស់ដីនឹងផ្តល់ភាពបត់បែនដល់ទីផ្សារកំពុងផ្លាស់ប្តូរ។

មើល៖ បញ្ហាប្រឈមដែលក្រុមហ៊ុន SoftBank ប្រឈមមុខសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២០

Author: HOT FOX NEWS

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

82 − = 75